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时时彩倍投技巧网 www.crtvml.com 怡美苑小区经营性服务用房招租公告
文章来源:九江市住房保障和房产管理局    发布时间:2018-02-09 15:45:00

怡美苑小区经营性服务用房招租公告

 

为了方便和满足保障房住户的日常生活需求,根据《市中心城区公共租赁住房小区经营性服务用房招租办法》精神,本着公平、公正、公开的原则,现将怡美苑小区经营服务用房(以下简称门店)面向社会公开招租。

一、招租门店概况

怡美苑公租房小区招租门店位于八里湖永宁路南侧,门店共23间,其中单间门店22间,农贸市场1间,总建筑面积约6560.94(所有门店均以建筑面积为计算依据)。

二、招租方式

面向社会,公开招租。竞租方式采取按单个门店逐一书面竞价、价高者得的方式确定承租人。

三、报名条件及要求

1、具备完全独立民事行为能力的公民或单位,信誉良好且响应招租方经营管理要求的均可报名。

2、竞租人登记报名,符合资格审核条件的竞租人凭竞租保证金缴存凭证领取《怡美苑经营性配套服务用房竞租书》(一份竞租书只能报一个门店)。

四、报名时间和地点

报名时间: 2018年2月9日至3月5日(节假日除外)。

报名地点:九江市八里湖新区长虹西大道366号房产大厦十楼房屋管理科。

联系人:王先生          咨询电话8100725(工作日)

五、相关说明

具体招租详情,请查阅《怡美苑经营性服务用房公开招租实施细则》、《怡美苑经营性服务用房招租详情表》

                            

怡美苑经营性服务用房公开招租实施细则

 

根据九江市住房保障和房产管理局印发《市中心城区公共租赁住房小区经营性服务用房招租办法》的文件精神,结合怡美苑公共租赁住房小区住户实际生活需求,为切实做好该小区经营性服务用房(以下简称门店)公开招租工作,本着“布局合理、功能均衡”的原则,特制定本实施细则。

一、组织实施

市住房保障和房产管理局和市国有资产管理委员会共同负责指导,纪检公证部门负责监督,市住房保障中心负责组织实施公共租赁住房小区门店招租工作。

二、门店概况及业态要求

怡美苑公租房小区招租门店位于八里湖永宁路南侧,门店共23间,其中单间门店22间,农贸市场1间,总建筑面积约6560.94㎡(所有门店均以建筑面积为计算依据)。上述经营门店中的医药服务、自助银行、餐饮等采取指定业态的方式招租,其余经营门店可由承租方在规定范围内自主选择业态(单个门店具体情况和业态要求详情见《怡美苑经营性服务用房布局示意图》和《怡美苑经营服务用房招租详情表》)

三、招租底价

经营门店招租底价采取市场评估的方式确定,具体招租底价详见《怡美苑经营性服务用房招租详情表》。

四、公告发布

市住房保障中心于2018年2月9日在报纸、网络等媒体上发布招租公告,并在怡美苑小区及九江房产网将怡美苑小区门店的详实地理位置、建筑面积、租赁期限、招租底价、竞租保证金(竞租保证金账号)、合同履约保证金等予以公布。

五、竞租程序

(一)竞租报名。2018年2月9日到3月5日,竞租人需在规定时间内,携带有效身份证原件及复印件(属单位的需提交营业执照和法人证书或法人委托书原件及复印件)到市住房保障中心十楼房屋管理科登记报名。

(二)报名审核。2018年3月5日至3月7日,市住房保障中心组织人员对竞租人资格进行审核。对审核合格的竞租人发放《怡美苑经营性服务用房竞租书》,告知具体竞租书递交时间、地点及其他相关事宜要求

(三)缴纳竞租保证金。竞租人须在2018年3月5日前向指定竞租保证金账户缴纳规定数额(小区各门店的竞租保证金详见《怡美苑经营性服务用房招租详情表》)的竞租保证金,不按时缴纳保证金的视为放弃竞租竞租成功的,原竞租保证金直接转为履约保证金。未竞租成功的,竞租保证金在20个工作日内不计利息予以退还。

(四)填报竞租书。竞租人按要求填报《怡美苑经营性服务用房竞租书》。相关要求如下:

1、内容要求

①竞租书中应注明竞租门店号、竞租经营类别、竞租月租金金额(以精确到元为准),否则无效。

②竞租人书面报价须不低于公布的招租底价(以月租金金额为准),否则视为竞租无效。

2、格式要求

    ①使用市住房保障中心统一印制的封面、封底,竞租人在规定的位置按要求填写单位名称(个人姓名)、盖章(签名)并装袋密封,否则无效。

②文本一律采用A4规格的白色纸张;报价资料中的文字及数字须采用正楷书写,保证版面整洁、字迹清楚、不许涂改,否则无效。

(五)现场竞租

1、入场。竞租人在3月9日凭身份证原件、《怡美苑经营性配套服务用房竞租书》进入竞租现场,工作人员审核竞租人相关证件,并收取《怡美苑经营性配套服务用房竞租书》后,按竞租人缴纳竞租书先后顺序进行登记,并发放序号牌。

2竞租全程在公证人员监督下完成竞租书拆封和租金金额统计工作,并现场公布竞租报价。按价高者得的原则,每个竞租门店按报价的由高至低分别排序,并以报价最高者为竞租中租人(如在某个门店竞租中,出现两个或多个相同报价最高者时,则采取现场抽签的方式确定竞租中租人。如报价最高者放弃的,则按报价由高至低依次递补)。

中租人在竞租现场明确表示放弃中租资格的,经公证人员确认,可按评分由高至低依次递补,重新确定中租对象。

(六)签约。竞租中租人须在竞租成功的5个工作日内与市住房保障中心签订《九江市公共租赁住房经营性配套服务用房租赁合同》并缴交首期租金,合同签订期限一般为3年。

(七)缴交费用说明

1、竞租保证金:对于经营门店面积小于等于50平方米的其竞租保证金按每个门店2万元计算,面积在50平方米以上的,每增加50平方米以内(含50平方米)相应增加1万元计算收取(各门店竞租保证金详见《怡美苑经营性服务用房招租详情表》)。

 3、合同违约金:中租人未在规定的时间内与市住房保障中心签订租赁合同的,以及租赁后未按期缴纳租金的原履约保证金作为合同违约金不予退回。

4、水电押金:对于经营门店面积小于等于50平方米的按每个店面1000元计算;面积在50平方米以上的,每增加50平方米以内(含50平方米)增加1000元计算收取。

5、物业管理服务费:按实际承租建筑面积1元/平方米。

退还上述竞租保证金、履约保证金、租金及水电押金时一律不计利息。

六、相关事项说明

1、市住房保障中心给予承租人一定的免租金装修时间,具体为:租赁面积小于500平方米(含500平方米)的给予免租期30天; 租赁面积501平方米至1000平方米(含1000平方米)给予免租期60天; 租赁面积1000平方米以上给予免租期90天。租赁费用按年度收缴,并一律实行先缴后租的模式进行。如承租人未按期缴纳租金的,市住房保障中心有权终止承租人的租赁资格。

2、经营门店招牌制作须按规定统一规格尺寸。

3、门店出租满3年后承租人愿意续租的,应在合同期满前60日内向住房保障中心提出续租申请。住房保障中心将根据届时物价指数,按每年递增3%-5%租金续租。如承租人不再续租的,住房保障中心将在合同到期后收回门店并重新进行公开招租。

4、承租者应严格按照市住房保障中心的相关要求开展经营,对已设定经营类别的经营门店,不得超出经营范围限定,一经发现市住房保障中心有权按其违约性质解除租赁合同并收回经营门店,其已缴租金不予退还,并扣除合同履约保证金。

5、经营门店消防等级安装设计为3级,承租人承租后,应按消防部门消防设定要求自行做好消防安全防护措施,且须通过消防部门的验收后方可运营。

6、承租者在租赁合同期内退出经营时,可向市住房保障中心提出办理退租手续,市住房保障中心扣除其合同履约保证金。其已缴租金部分可按退租手续办完的下个月起退还剩余租金。

    7、如《怡美苑经营性服务用房公开招租实施细则》中有未尽事宜,以九江市住房保障和房产管理局印发《市中心城区公共租赁住房小区经营性服务用房招租办法》的文件为准。

附件:1.《怡美苑经营性服务用房布局示意图》

  2.《怡美苑经营性服务用房招租详情表》

 

 

                             2018年2月9